Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

                                                        VZOR Průkazu energetické náročnosti budovy

Pokud některý z majitelů bytu      v našem domě bude chtít prodat nebo pronajmout byt, kotaktujte prosím předsedu společenství, anebo se informujte u správce SBD Cheb, aby se případně zavčas o PENB zažádalo.

Ovšem dokud nikdo nebude byt prodávat, pravděpodobně nebudeme muset PENB mít (nenařídí-li připravovaná novelizace vyhlášky zpřísnění).

Platnost průkazu je stanovena na  10 let, a zatím pro nás platí, že je možno jej mít až při prvním prodeji bytu v domě avšak nejpozději od 1.1.2019.

(Předběžná cena za PENB se pohybuje v našem případě mezi   5 - 7 tisíci Kč.)

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

je podrobně upraven vyhláškou č. 148/2007 o energetické náročnosti budov. Tvoří jej protokol prokazující energetickou náročnost budovy a její grafické znázornění.

Průkaz energetické náročnosti budovy hodnotí budovu z hlediska všech energií, které do budovy vstupují - tedy z hlediska energie na vytápění, chlazení, ohřev teplé vody, větrání a osvětlení.

PENB je třeba předložit:

-  při nabídce prodeje či pronájmu je nutno uvést ukazatele energetické náročnosti v informačních a reklamních    

  materiálech nezávisle na dosažené třídě energetické náročnosti nemovitosti.

- předložení či předání průkazu kupujícímu či nájemci budovy je povinné.

PENB se nevyžaduje:

-  při převodu bytu z titulu dědictví, daru a jiného případu, kdy nejde o prodej.

Povinnost zajistit PENB pro bytový dům

Od kdy vzniká povinnost                     Za jakých podmínek povinnost vzniká

od 1. 1. 2013                                     a)  Při větší změně dokončené budovy (nad 25% obálky budovy)

                                                          b)  Prodej celé budovy nebo její ucelené části

                                                          c)  Prodej bytu (neplatí pro družstevní byty)

                                                          d)  Nový pronájem celé budovy

                                                          e)  Novostavba bytového domu:

                                                          f)  Povinnost PENB platí pro všechny budovy s datem podání žádosti o      

                                                              stavební povolení po 1. 1. 2013. Musí být splněna nákladově optimální úroveň.

do 1. ledna 2015                                  Pro všechny bytové domy s energeticky vztažnou plochou větší než 1500 m2

od 1. ledna 2016                                  Pronájem bytu

do 1. ledna 2017                                  Pro všechny bytové domy s energeticky vztažnou plochou větší než 1000 m2

od 1. ledna 2018                                  Všechny novostavby s energeticky vztažnou plochou větší než 1500 m2

od 1. ledna 2019                                Pro všechny bytové domy, platí i pro domy s energeticky vztažnou plochou menší

                                                            než 1000 m2

  - Samostatného bytu se povinnost zpracovat PENB netýká, týká se pouze bytových domů.

Doporučení

Doporučujeme zajistit zpracování PENB, teprve až vyjde novela stávající vyhlášky. Do té doby lze při prodeji bytu použít kopie faktur za energie za poslední 3 roky.

Zdroj: časopis Praktický rádce pro SVJ č.1/2013